Günstige Bauzinsen

Laut Interhyp bekommen die Schuldner zu Beginn des Monats April Kredite mit zehnjährigen Festzinsen von gut einem Prozentpunkt - bei Best-of-Breed-Anbietern und entsprechender Kreditwürdigkeit noch unter einem Prozentpunkt. Für die nächsten Woche gehen viele Beobachter nach wie vor von günstigen Zinssätzen aus. Das zeigt das aktuelle Barometer zur Entwicklung des Bauzinsniveaus im Zinssatzbericht von Interhyp. Im Rahmen des Bauzins-Trendbarometers befragte das Düsseldorfer Institut jeden Monat Zinssachverständige von zehn inländischen Banken.

Nach dem starken Zinsrückgang im Monat Januar sehen die meisten Fachleute kein Potential für eine weitere Entspannung der Bedingungen. Der Großteil geht davon aus, dass die Zinssätze gleich bleiben werden. "Allen, die sich jetzt mit der Finanzierbarkeit ihres Kauf- oder Bauprojekts befassen, fallen die vorteilhaften Zinssätze in die Quere. Selbst wenn ein Kredit so billig ist wie seit langem, sollten ihn die Darlehensnehmer gut durchdacht finanzieren."

Nach Angaben von Interhyp sind eine höhere Eigenkapitalquote und eine höhere Anfangsrückzahlung sinnvoll.

Niedrige Zinssätze 2008 " Kredite.de DE

In diesem Fall geht es darum, eine Folgefinanzierung für die bereits bestehenden Immobilien zu überprüfen und ggf. den vorteilhaften Bauzins durch ein Terminkredit zu erwirken. Der große Nutzen der vorteilhaften Zinssätze besteht darin, dass die Rückzahlung des Baukredits zum gleichen Monatssatz gefördert werden kann. Das Bauzinsniveau liegt nach wie vor auf einem sehr guten Level und bei diesem Zustand sollte man sich überlegen, ob der Bau eines Hauses Sinn macht.

Billige Bauzinsen sind wahrscheinlich eine der besten Voraussetzungen, um Kosten zu senken. Mit den aktuell niedrigen Zinsen wird der Wunsch, ein eigenes Eigenheim zu besitzen, rascher konkret. Es gibt aber auch einige ernsthafte Differenzen bei den niedrigen Zinssätzen. Auf keinen Falle sollte daher auf einen Abgleich der einzelnen Währungs- und Finanzierungsinstitute im Hinblick auf die billigsten Bauzinsträger verzichten werden.

Das derzeit niedrige Bauzinsniveau ist ein hervorragendes Beispiel dafür, dass der geplante Wohnungsbau oder die Folgefinanzierung von Bestandsimmobilien bevorzugt wird. Im Zehnjahresvergleich der einzelnen Leistungserbringer bei der Gewährung eines Baudarlehens hat sich die Direktversicherung für Baugeld mit 3,09 bis 3,13% als einer der niedrigsten Bauzinsen erwiesen. Doch auch die im Onlinevergleich an letzter Front rangierende General Beamerkasse ist mit 4,81 bis 4,90 Prozentpunkten deutlich billiger als zu dem Zeitpunkt, als der Zinssatz nicht abgesenkt wurde.

Bei günstigen Zinsen ist dies die günstigste Bedingung für einen Wohnungsbau, aber in diesem Falle sollte auch sorgfältig geprüft werden, ob eine größere Anschaffung Sinn macht. Die niedrigen Zinssätze erlauben einen höheren Kreditbetrag, aber das ist nicht immer nützlich und empfohlen.

Sollte der Kreditbetrag jedoch aufgrund der vorteilhaften Zinssätze angehoben werden, könnte sich die Auszahlung der erhöhten Tranchen als problematisch herausstellen. Für das Bauzinsniveau stehen Ihnen die aktuellen Daten zur Verfügung. Das Zinsniveau wurde durch die Finanzmarktkrise mitbestimmt. Während die Zeichen von Januar bis Juli 2008 eher für ansteigende Zinssätze stehen, geht die Entwicklung der Bauzinsen nun mit 4,5% (10-2008) zurück in die Abwärtsrichtung.

Noch ist nicht klar, wie sich die Zinsen weiter entwickeln werden. Kommen die positiven Signale aus Wissenschaft oder Technik, kann sich die Entwicklung der Bauzinsen abrupt verändern. Doch auch für Immobilieneigentümer, deren Folgefinanzierung jetzt oder in den kommenden 5 Jahren abläuft, bietet der derzeitige Zinsentwicklungszinssatz eine günstige Möglickeit.

So kann beispielsweise bereits heute ein Forward-Darlehen genutzt werden, um die günstige Entwicklung der Bauzinsen in den nÃ??chsten Jahren zu sichern. Übrigens, wenn Sie sich fragen, ob Sie angesichts der derzeitigen Zinstendenz kurze oder lange Fristen gewählt haben, ist der folgende Hinweis für Sie richtig. So haben Sie bis zum Ende Ihrer Festzinsperiode 5 Jahre Zeit, um wieder einen geeigneten Termin für Ihre Erweiterung zu haben.